使用條款

1. 目的

本使用條款（以下簡稱「本條款」）規定由 Arcrise Inc.（以下簡稱「本公司」）營運之網站（包含 Japan-Property，以下簡稱「本網站」）的使用條件。
本網站提供一個連結消費者、房地產仲介、開發商及廣告主的平台。
本條款適用於所有使用本網站的使用者，包括一般使用者、廣告主、房地產仲介及開發商。
使用者一旦存取或使用本網站，或與本網站簽訂任何服務合約，即視為同意受本條款約束。

2. 定義

  • 「使用者」係指存取或使用本網站之任何個人或法人。
  • 「廣告主」係指於本網站刊登房源資訊之房地產仲介、開發商或公司。
  • 「內容」係指本網站所提供之所有資訊，包括但不限於文字、圖片、影片、格局圖、房產資料、價格、配置及設計，並包含結構化與非結構化資料。

3. 使用者義務

  • 使用者及廣告主同意：
  • 確保所有房源資訊真實、正確且隨時更新
  • 房源售出或出租後7日內移除相關資訊
  • 不得發布任何違法、誤導或侵害他人權益之內容
  • 遵守所有適用之法律法規及廣告相關規範
  • 確保所提供之商業資訊及聯絡方式正確並保持最新狀態

4. 智慧財產權

本網站所有內容均為本公司或其授權方所有，並受相關智慧財產權法律保護。
此外，本網站中房源資訊、價格資料、圖片及相關素材之蒐集、整理與編排，構成受著作權法及資料庫保護相關法律所保護之資料庫。

5. 使用範圍

使用者僅得將本網站用於個人且非商業用途。
未經本公司事先書面同意，不得將本網站內容用於任何商業用途、再散布或提供予第三方使用。

6. 禁止行為

  • 智慧財產權及內容之不當使用
    • 未經授權複製、轉載、散布、傳送、公開展示、翻譯或修改任何內容
    • 於第三方網站、應用程式或資料庫中轉載或再發布本網站內容
    • 基於本網站內容建立衍生服務、鏡像網站或競爭性平台
  • 未經授權之存取及系統干擾
    • 透過爬蟲、抓取工具、機器人等自動化方式取得、收集或擷取本網站資料
    • 系統性擷取或重複利用資料以建立資料庫或類似服務
    • 未經本公司明確授權使用任何 API、資料介面或類似機制
    • 干擾本網站之運作、可用性或安全性（包含過度負載、未授權存取或阻斷服務攻擊等）
    • 透過 VPN、代理伺服器等方式規避或試圖規避存取控制或安全機制
    • 散布病毒、惡意程式或其他有害程式碼
  • 不當使用行為
    • 冒用他人或機構名義、提供虛假資訊或進行過度或濫用之查詢
    • 進行超出一般瀏覽範圍之異常存取行為
    • 竄改、破壞或刪除本網站資料或內容
    • 未經授權將本網站或其內容用於商業用途
  • 違法及不當行為
    • 將本網站用於任何違法目的或違反相關法規之行為
    • 從事違反公共秩序或善良風俗之行為
    • 歧視、騷擾、誹謗、威脅他人，或侵害他人隱私及人權之行為
  • 侵權及信用損害
    • 侵害本公司、其他使用者或第三方之智慧財產權、肖像權、隱私權或其他權益
    • 損害本公司或本網站之信譽或聲譽
  • 其他
    • 本公司合理判斷為不適當之其他行為

7. 複製與再發布

未經本公司事先書面同意，不得複製、引用或使用本網站內容。

以下行為嚴格禁止：

  • 全部或部分複製房源資訊
  • 未經授權使用圖片、格局圖或其他視覺資料
  • 系統性複製或彙整多個房源資訊
  • 翻譯並再發布本網站內容

8. 第三方內容及外部連結

本網站可能包含第三方提供之內容及外部網站連結。
該等外部網站非由本公司控制或營運，本公司對其內容、正確性或所提供之資訊不負任何責任。
本網站可能顯示廣告，但本公司不保證廣告內容之正確性或完整性，亦不對因此產生之任何損害負責。
未經本公司事先書面同意，廣告主不得於本網站任何位置加入其自身或第三方網站之連結。

9. 廣告與房源資訊

本公司不保證廣告內容之正確性。
廣告主應自行負責其所刊登之房源資訊及由此產生之一切責任。

10. 使用限制及執行

本公司得在未事先通知之情況下暫停或終止使用者對本網站之存取權限。
對於任何未經授權使用本網站或其內容之行為，本公司有權採取法律行動，包括但不限於請求損害賠償及聲請禁制令。
使用者應對其行為所造成之所有損害負責，包括調查費用及合理之律師費用。

11. 免責聲明

本公司不對本網站內容之正確性、完整性、可靠性、實用性或特定用途適用性作出任何保證。
本公司無義務對廣告主或第三方提供之資訊進行審核或監督。
在法律允許之最大範圍內，除本公司有故意或重大過失外，本公司對因使用本網站所產生之任何損害不負責任。
即使需負責任，其責任亦僅限於直接且通常之損害，本公司不對任何間接、附帶、特殊或衍生性損害（包括利潤損失）負責。

對於因以下原因所造成之損害，本公司不負責任：

  • 天災、網路故障、系統中斷或伺服器故障
  • 資料遺失、延遲、誤送、竄改或外洩
  • 未經授權之存取、資料抓取或網路攻擊
  • 使用者之間或使用者與第三方之間的爭議

使用者須自行承擔使用本網站之一切風險。

12. 條款變更

本公司得在未事先通知之情況下隨時修改本條款。
修改後之條款自發布於本網站時起生效。
最新版本可於以下網址查看：
https://www.japan-property.jp/terms

13. 本網站之暫停

於下列情況下，本公司得在未事先通知之情況下暫停或中斷本網站全部或部分服務：

  • 進行維護、檢查、更新或系統變更時
  • 發生天災、停電、網路攻擊或其他緊急情況時
  • 系統故障、網路壅塞或外部服務中斷時
  • 本公司合理判斷有必要暫停服務之其他情形

因上述原因所造成之任何損害，本公司不負責任。

14. 準據法及管轄

本條款應依日本法律解釋及適用。
因本條款所生或與其相關之任何爭議，應以東京地方法院為專屬管轄法院。