ข้อกำหนดการใช้งาน
1. วัตถุประสงค์
ข้อกำหนดการใช้งานฉบับนี้ (ต่อไปนี้เรียกว่า “ข้อกำหนด”) กำหนดเงื่อนไขในการใช้เว็บไซต์ที่ดำเนินการโดย Arcrise Inc. (ต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัท”) รวมถึง Japan-Property (ต่อไปนี้เรียกว่า “เว็บไซต์”)
เว็บไซต์นี้เป็นแพลตฟอร์มที่เชื่อมต่อผู้บริโภค นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการ และผู้ลงโฆษณา
ข้อกำหนดนี้มีผลบังคับใช้กับผู้ใช้ทุกคนของเว็บไซต์ รวมถึงผู้ใช้ทั่วไป ผู้ลงโฆษณา นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และผู้พัฒนาโครงการ
การเข้าถึงหรือใช้งานเว็บไซต์ หรือการทำสัญญาใช้บริการใด ๆ ถือว่าผู้ใช้ยอมรับและตกลงที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้
2. คำจำกัดความ
- “ผู้ใช้” หมายถึง บุคคลหรือหน่วยงานใด ๆ ที่เข้าถึงหรือใช้เว็บไซต์
- “ผู้ลงโฆษณา” หมายถึง นายหน้า ผู้พัฒนาโครงการ หรือบริษัทที่ลงประกาศอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์
- “เนื้อหา” หมายถึง ข้อมูลทั้งหมดบนเว็บไซต์ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ข้อความ รูปภาพ วิดีโอ แปลนห้อง ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ราคา ผัง และการออกแบบ รวมถึงข้อมูลทั้งแบบมีโครงสร้างและไม่มีโครงสร้าง
3. หน้าที่ของผู้ใช้
- ผู้ใช้และผู้ลงโฆษณาตกลงว่า:
- ต้องทำให้ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดถูกต้องและเป็นปัจจุบัน
- ต้องลบรายการที่ขายหรือให้เช่าแล้วภายใน 7 วัน
- ต้องไม่เผยแพร่เนื้อหาที่ผิดกฎหมาย ทำให้เข้าใจผิด หรือละเมิดสิทธิของผู้อื่น
- ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานการโฆษณาที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
- ต้องรักษาข้อมูลทางธุรกิจและข้อมูลติดต่อให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน
4. สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา
เนื้อหาทั้งหมดบนเว็บไซต์เป็นของบริษัทหรือผู้ให้สิทธิ และได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาที่เกี่ยวข้อง
นอกจากนี้ การรวบรวม การจัดเรียง และการจัดทำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ราคา รูปภาพ และข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ถือเป็นฐานข้อมูลที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายลิขสิทธิ์และกฎหมายคุ้มครองฐานข้อมูล
5. การใช้งานที่อนุญาต
ผู้ใช้สามารถใช้เว็บไซต์เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนบุคคลและไม่ใช่เชิงพาณิชย์เท่านั้น
ห้ามใช้เนื้อหาในเชิงพาณิชย์ แจกจ่ายต่อ หรือให้บุคคลที่สามใช้ โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากบริษัทล่วงหน้า
6. การกระทำที่ห้าม
- การละเมิดเนื้อหาและทรัพย์สินทางปัญญา
- คัดลอก ทำซ้ำ เผยแพร่ ส่งต่อ แสดงต่อสาธารณะ แปล หรือแก้ไขเนื้อหาโดยไม่ได้รับอนุญาต
- นำเนื้อหาไปเผยแพร่ซ้ำบนเว็บไซต์ แอปพลิเคชัน หรือฐานข้อมูลของบุคคลที่สาม
- สร้างบริการ เว็บไซต์มิเรอร์ หรือแพลตฟอร์มแข่งขันโดยอาศัยเนื้อหาของเว็บไซต์
- การเข้าถึงโดยไม่ได้รับอนุญาตและการรบกวนระบบ
- ใช้เครื่องมืออัตโนมัติ เช่น สคริปต์ บอท หรือโปรแกรมรวบรวมข้อมูล เพื่อดึงหรือเก็บข้อมูลจากเว็บไซต์
- ดึงข้อมูลอย่างเป็นระบบเพื่อนำไปสร้างฐานข้อมูลหรือบริการที่คล้ายกัน
- ใช้ API หรือช่องทางข้อมูลอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากบริษัท
- รบกวนการทำงาน ความพร้อมใช้งาน หรือความปลอดภัยของเว็บไซต์
- หลีกเลี่ยงหรือพยายามหลีกเลี่ยงมาตรการรักษาความปลอดภัย เช่น ผ่าน VPN หรือ Proxy
- เผยแพร่ไวรัส มัลแวร์ หรือโค้ดที่เป็นอันตราย
- การใช้งานที่ไม่เหมาะสม
- แอบอ้างเป็นบุคคลหรือองค์กรอื่น ให้ข้อมูลเท็จ หรือส่งคำขอในลักษณะที่มากเกินไป
- เข้าถึงระบบในลักษณะที่ผิดปกตินอกเหนือจากการใช้งานผ่านเบราว์เซอร์ทั่วไป
- แก้ไข ทำลาย หรือลบข้อมูลหรือเนื้อหาของเว็บไซต์
- ใช้เว็บไซต์หรือเนื้อหาเพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับอนุญาต
- การกระทำที่ผิดกฎหมายหรือเป็นอันตราย
- ใช้เว็บไซต์ในทางที่ผิดกฎหมายหรือฝ่าฝืนกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- กระทำการที่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดี
- เลือกปฏิบัติ คุกคาม ใส่ร้าย ข่มขู่ หรือละเมิดสิทธิส่วนบุคคลและสิทธิมนุษยชนของผู้อื่น
- การละเมิดสิทธิและการทำลายชื่อเสียง
- ละเมิดสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา สิทธิในภาพลักษณ์ สิทธิความเป็นส่วนตัว หรือสิทธิอื่นของบริษัท ผู้ใช้ หรือบุคคลที่สาม
- ทำให้ชื่อเสียงหรือความน่าเชื่อถือของบริษัทหรือเว็บไซต์เสียหาย
- อื่น ๆ
- การกระทำอื่นใดที่บริษัทเห็นว่าไม่เหมาะสมตามดุลยพินิจที่สมเหตุสมผล
7. การทำซ้ำและเผยแพร่ต่อ
การคัดลอก อ้างอิง หรือใช้เนื้อหาจากเว็บไซต์ ต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากบริษัทล่วงหน้า
การกระทำต่อไปนี้ถือว่าห้ามอย่างเคร่งครัด:
- คัดลอกข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วน
- ใช้รูปภาพ แปลน หรือสื่อภาพโดยไม่ได้รับอนุญาต
- คัดลอกหรือรวบรวมข้อมูลจำนวนมากอย่างเป็นระบบ
- แปลและเผยแพร่เนื้อหาต่อ
8. เนื้อหาจากบุคคลที่สามและลิงก์ภายนอก
เว็บไซต์อาจมีเนื้อหาจากบุคคลที่สามและลิงก์ไปยังเว็บไซต์ภายนอก
เว็บไซต์ภายนอกดังกล่าวไม่ได้อยู่ภายใต้การควบคุมของบริษัท และบริษัทไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหา ความถูกต้อง หรือข้อมูลที่นำเสนอ
เว็บไซต์อาจแสดงโฆษณา แต่บริษัทไม่รับประกันความถูกต้องของข้อมูลจากผู้ลงโฆษณา
ผู้ลงโฆษณาไม่สามารถใส่ลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของตนเองหรือบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับอนุญาตจากบริษัท
9. โฆษณาและรายการอสังหาริมทรัพย์
บริษัทไม่รับประกันความถูกต้องของโฆษณา
ผู้ลงโฆษณาต้องรับผิดชอบต่อข้อมูลที่เผยแพร่และข้อเรียกร้องที่เกิดขึ้นทั้งหมด
10. การระงับการใช้งานและการบังคับใช้
บริษัทสามารถระงับหรือยกเลิกการเข้าถึงเว็บไซต์โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
บริษัทมีสิทธิ์ดำเนินการทางกฎหมาย รวมถึงการเรียกร้องค่าเสียหายและคำสั่งศาลต่อการใช้งานโดยไม่ได้รับอนุญาต
ผู้ใช้ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบและค่าทนายความ
11. ข้อจำกัดความรับผิด
บริษัทไม่รับประกันความถูกต้อง ความครบถ้วน หรือความน่าเชื่อถือของเนื้อหาบนเว็บไซต์
บริษัทไม่มีหน้าที่ตรวจสอบข้อมูลจากผู้ลงโฆษณาหรือบุคคลที่สาม
ภายใต้ขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ เว้นแต่เกิดจากเจตนาหรือความประมาทร้ายแรงของบริษัท
ความรับผิด (ถ้ามี) จะจำกัดเฉพาะความเสียหายโดยตรง และไม่รวมถึงความเสียหายทางอ้อมหรือการสูญเสียกำไร
บริษัทไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจาก:
- ภัยธรรมชาติ ความล้มเหลวของระบบ หรือเซิร์ฟเวอร์ล่ม
- การสูญหาย ล่าช้า หรือรั่วไหลของข้อมูล
- การเข้าถึงโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการโจมตีทางไซเบอร์
- ข้อพิพาทระหว่างผู้ใช้หรือบุคคลที่สาม
ผู้ใช้ต้องรับความเสี่ยงจากการใช้เว็บไซต์เอง
12. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด
บริษัทสามารถแก้ไขข้อกำหนดได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
ข้อกำหนดที่แก้ไขแล้วจะมีผลเมื่อเผยแพร่บนเว็บไซต์
เวอร์ชันล่าสุดสามารถดูได้ที่:
https://www.japan-property.jp/terms
13. การระงับเว็บไซต์ชั่วคราว
บริษัทสามารถระงับการให้บริการเว็บไซต์ทั้งหมดหรือบางส่วนโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าในกรณีต่อไปนี้:
- การบำรุงรักษา ตรวจสอบ หรือปรับปรุงระบบ
- ภัยพิบัติ ไฟฟ้าดับ หรือเหตุฉุกเฉิน
- ปัญหาระบบหรือเครือข่าย
- เหตุผลอื่นที่บริษัทเห็นว่าจำเป็น
บริษัทไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากการระงับดังกล่าว
14. กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล
ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายของประเทศญี่ปุ่น
ข้อพิพาทใด ๆ จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของศาลแขวงโตเกียว